执守泰州·正拍当夏—海陵法院618法拍直播专场

泰州市海陵区法院联合淘宝阿里资产

集中开展“法拍直播云看样”

司法网拍活动

（左二：泰州市海陵区人民法院执行局法官 王海宾）

在本次司法网拍活动上，法官线上直播看样服务，

活动中，法官转换身份，担当起“直播讲解员”的角色。直播期间，法官与主播协作无间，凭借详尽的介绍，对拍品的各项具体指标、周边环境、空间布局等键信息进行了立体化、多角度的呈现。

线上观众互动踊跃，提问内容覆盖广泛：既有关注拍品本身质量与细节的，也有询问交付手续的；既有了解竞拍操作步骤的，也有咨询后续过户及税费问题的。面对纷至沓来的疑问，法官们展现出高度的专业素养与耐心，逐一给予了条理分明、易于理解的解答。

针对拍品本身，法官不仅细致描述了其外在状态，更深入解读了其核心价值与潜在亮点。在竞拍规则说明上，从如何注册参与，到如何有效出价，都进行了条理清晰的阐释。对于竞价机制中的核心要素，如每次加价的标准额度、出价次数的相关规定等，也均解释得清晰到位。尤其涉及竞拍成功后的重要环节——尾款支付时限、放弃竞得标的物的法律后果及相应责任——法官更是重点提示，反复说明，力求每位观看直播的网友都能准确掌握。

其中直播的“泰州市海陵区鼓楼北路100号稻丰九里花园9幢202室”网拍标的，吸引8人报名，竞价42次，21次延迟，溢价率达28%！另一标的“泰州市江洲南路88号左岸名都农贸市场”在成交前处于毛坯状态，设施简陋且未充分利用，但拍卖过程异常激烈，仅2人报名却引发89次竞价延迟，最终以42%的高溢价率成交。成交后，这一交易不仅实现了资产的快速变现，更有效盘活了该小区附近的农贸市场活力：通过引入新投资者的资金和专业运营，市场迅速完成装修升级，吸引了更多商户入驻，提供生鲜、日用品等多样化服务，显著提升了周边居民的日常便利性；同时，市场人流的增加带动了周边商铺的生意，刺激了社区商业生态的良性循环，不仅创造了就业机会，还增强了区域经济韧性，体现了拍卖机制在盘活闲置资产、赋能社区发展中的关键作用。

今后，泰州市海陵区人民法院将持续深化探索网络司法拍卖模式的创新路径，着力构建透明化、高效化、规范化的资产交易机制。通过优化竞买流程设计、强化信息披露深度、拓展技术赋能场景，显著提升涉案资产的市场溢价空间，充分释放拍品的核心价值潜力。以执行效能提速为引擎，推动法拍标的重新焕发市场活力，为构建现代化经济体系提供坚实司法支撑，全面保障社会资源的高效流转与优化配置。

供稿：泰州市海陵区人民法院执行局法官 王海宾